Dobrý den, měl bych dotaz ohledně legislativy na rozúčtování tepla. V našem novém bytovém domě přijímáme teplo do výměníkové stanice od Brněnských tepláren, s nímž teď bude SVJ podepisovat smlouvu. Výměníková stanice je opatřena kolorimetrem, na základě jehož bude probíhat vyúčtování od tepláren. Dále, každá bytová jednotka má na vstupu tepla svůj kalorimetr (na radiátorech žádný není), který je veden přes stupačky zaizolovaným trubkami a rozúčtování bude probíhat podvojně…na základě součtu všech hodnot z kalorimetrů z každého bytu a hodnoty z kalorimetru u výměníkové stanice se urči cena tepla a následně každý vlastník zaplatí ~60% své spotřeby a zbytek se rozúčtuje dle podlahové plochy bytů. Na včerejší schůzi, kdy jsme zakládali SVJ, nám bylo developerem řečeno, že poměr rozúčtování se může změnit a to dle platné legislativy nebo podle toho jak se dohodneme..klidně i tak, že každý si zaplatí to, co spotřebuje. S tímto bychom ale museli (pravděpodobně) souhlasit naprosto všichni. Toto všechny by bylo v pořádku. Na tomto by nebylo nic zvláštního. Ovšem problém nastává u mého bytu.

S developerem jsem se dohodl, jakožto jediný zájemce, že mě v celém bytě položí podlahové elektrické topení a protože nechtěl přistoupit na úplné odpojení od teplovodu, tak mě nechal jeden radiátor, umístěný v koupelně, připojený na výměníkovou stanici. Tento radiátor jsem při převzetí bytu uzavřel, takže má spotřeba na kolorimetru je nulová. Kdyby si každý platil za svou spotřebu, neměl bych žádnou námitku. Problém ovšem je, že mé teplo, které si spotřebuji v el. energii, zaplatím celé a zároveň dle legislativy budu dál doplácet ostatním na rozúčtování dle podlahové plochy. Je zde tedy otázka, zdali se mohu nějak bránit vůči tomuto rozúčtování? Nebo jestli by do celkového součtu spotřebované tepelné energie měla být zahrnut i má spotřeba na elektroměru? Což by bylo spravedlivé, protože i já přenáším teplo do okolních bytů… ale netuším, jak by byl tento krok proveditelný. Jsem totiž dost znevýhodněn a podstatě budu platit za teplo 2×.

Pozn.: Na rozúčtování tepla podle skutečné spotřeby pravděpodobně nepřistoupí, a i kdyby byla většina, tak pořád jedinec toto rozhodnutí může napadnout. Krajní byty jsou sice zateplené, ale komu by se líbilo platit za teplo více, když legislativa umožňuje to, aby část jeho spotřeby zaplatili ostatní (rozúčtovala mezi zbytek), i když je to nespravedlivý. V dnešní době, zvlášť u nových bytů, kdy má každý možnost výběru, jestli si vezme ztrátový krajní nebo prostřední výhodnější, považuji tuto legislativu za prehistorickou, ale bohužel se jimi řídit musíme. Měl by někdo nějaký nápad jak legislativu rozúčtování tepla napadnout nebo je tu nějaká šance aby rozúčtování bylo spravedlivé i pro mě? Předem moc děkuji za odpověď.