Nájemci automaticky nemusí být členy družstva. V případě, že členy družstva nejsou, měli by platit smluvní nájemné, které je zdanitelným příjmem družstva. V takovém případě samozřejmě nemusí podávat přihlášku do BD, protože jsou ve stejné pozici, jako by si najímali byt od jakékoliv jiné osoby, tedy neplatí při nastěhování žádný vklad kromě jistiny nájemného.