Teda tak jsem se po dvou dnech vrátila z chaty, kde nemám přístup na internet, a nestačím zírat. Taky nevím, kde začít uvedené bludy pana lake vyvracet, tak to hodím sem, třeba to nebude smazáno.

Především, a už to nebudu opakovat, SVJ podle Zákona o účetnictví není povinno účtovat o pohledávkách za konkrétními vlastníky jednotek. To měl pan lake zase nějaký divoký sen. SVJ je specielně uvedeno mezi účetními jednotkami, které mohou účtovat ve zjednodušeném rozsahu (§9/3/a), tedy na úrovni účtových skupin (§13a). V účtové skupině 31 – Pohledávky tak SVJ zcela podle zákona může smíchat pohledávky za vlastníky s pohledávkami za vodárnou z titulu uhrazené zálohy na vodu. Samozřejmě to nedělám, ale legálně bych mohla. Tečka. Pokud tomu nerozumíte, přečtěte si zákon o účetnictví.

Zadruhé, Zákon o účetnictví nezná pojem časové a věcné rozlišení. Účetní jednotky účtují podvojnými zápisy o skutečnostech, které jsou předmětem účetnictví, do období, s nímž tyto skutečnosti časově a věcně souvisí, což znamená, že vznik dlouhodobého závazku vůči bance a vznik dlouhodobé pohledávky za vlastníky se zaúčtuje v roce, kdy k němu došlo, a že se splátky dlouhodobého závazku a ponížení dlouhodobé pohledávky účtují v těch letech, kdy ke splátkám a snížení dochází. S tím taky problém nemám.

Zatřetí, pan lake píše: … „SVJ obdrželo daňový doklad s konečnou částkou a termínem splatnosti. Tím vznikl SVJ závazek a teprve v tom okamžiku mohlo zaúčtovat pohledávku za vlastníky jednotek…“ S tím se dá souhlasit, zaúčtování je 315 nebo 378MD/321D. „A teprve pak – s fakturou v ruce – mohlo SVJ běžet do banky a prosit, aby to banka pro společenství zafinancovala úvěrem“ – taky fajn, zaúčtování 321MD/951D. Otázka zní: jakým podvojným zápisem se nám tato částka dostane zároveň na pětky do nákladů, kde ji chce mít pan lake, a jaký účet pak bude na druhé straně šibeničky?

Začtvrté, a už mě to fakt nebaví, nepoškozuju ani svoje SVJ ani svoje vlastníky. Naopak, ihned v okamžiku odsouhlasení opravy a způsobu jejího splácení ze záloh na správu došlo k úpravě Stanov v tom smyslu, že SVJ má úvěr, dle podmínek banky ho bude ještě 10 let splácet z běžných záloh na správu a proto si neuhrazené splátky tohoto úvěru při případném prodeji bytu vykompenzují stávající a nový vlastník mezi sebou. Není to ani proti zákonu, ani proti dobrým mravům, a Stanovy povinnosti ukládat můžou. Tak už se vážený pane lake s těmi svými nadávkami a osočeními z padesáti trestných činů jděte laskavě zahrabat.

O MÉM SVJ, MÉM ZPŮSOBU ÚČTOVÁNÍ I O ÚČETNICTVÍ OBECNĚ TOTIŽ VÍTE VELKÝ KULOVÝ.