Jsme nové SVJ. V našem panelovém domě je 144 bytů, máme 112 lodžií, krajní byty lodžie nemají. Všechny lodžie jsou v prohlášení vlastníka součástí jednotlivých bytů. Ve společných částech budovy nejsou jmenovány. Na kompletní rekonstrukci domu si máme vzít úvěr, který každý byt zatíží částkou v průměru cca 240 000 Kč! Někteří ale mají okna již vyměněné nebo je měnit nechtějí a lodžie udržované nebo zasklené. Automatické rozúčtování splátek úvěru podle podlahové plochy i na tyto byty nám připadá nefér, protože se jedná o jejich soukromé vlastnictví a 16 bytů lodžie nemá. Splátky úvěru za společné prostory jsou samozřejmostí. Jakou kdo máte zkušenost s takovým postupem? Většina vlastníků s tímto rozúčtováním samozřejmě souhlasí a tuto menšinu vždy přehlasuje. Jak v tomto případě postupovat?