Pane TomasJ,
rozhodující je pouze obsah Prohlášení vlastníka budovy. Vybavení kotelny máte společné, takže na rekonstrukci se budou finančně podílet všichni. Je s podivem, že v domě je kdosi odpojen od centrálního zdroje, ale na vlastnictví společných částí to nemá žádný vliv.

Velice pochybuji o Vašem tvrzení: „… dotyčný nevyužívá tuto kotelnu …“.
Předpokládám, že kotelna vytápí i společné prostory a místnosti domu. Tvrzení, že dotyčný ji nevyužívá, tedy není pravdivé. Pouze čerpá (zřejmě z vlastního rozhodnutí) o něco méně tepla než ostatní. To se ovšem projeví pouze v rozúčtování služeb (vytápění a dodávka TUV) podle vyhlášky č. 372/2001 Sb.. Je v každém případě jeho povinností hradit (podle spoluvlastnického podílu) tu část nákladů, která připadá na vytápění společných prostor domu.

Povinnosti hradit náklady rekonstrukce by se mohl zprostit buď změnou Prohlášení, nebo uzavřením dohody podle § 15 odst. 1 ZoVB.

lake