Dotaz na MS:

Podle jakého zákona se budou řídit SVJ vzniklá do 31.12.2013?

Odpověď z MS:

Vážený pane, děkujeme za Váš dotaz.

V současné době vznikají SVJ ex lege. Kdežto podle úpravy NOZ (§ 1204) společenství vlastníků jednotek vzniká až dnem zápisu do rejstříku společenství vlastníků jednotek (viz § 20 odst. 4 návrhu zákona o veřejných rejstřících právnických a fyzických osob, který nabyde účinnosti ke dni 1. ledna 2014).

Práva a povinnosti SVJ se po 1. lednu 2014 budou řídit ustanoveními NOZ (a contrario k § 3028 odst. 3 NOZ ve spojení s § 3028 odst. 1 NOZ), bez ohledu na to, zda SVJ vznikla před nebo po účinnosti NOZ.

Na závěr si dovoluji poznamenat, že Ministerstvo spravedlnosti je ústředním orgánem státní správy pro soudy, státní zastupitelství, vězeňství, probaci a mediaci a do jeho působnosti nespadá podávání závazného výkladu právních předpisů. K tomuto je věcně příslušný nezávislý soud, na jehož rozhodování nemůže mít Ministerstvo spravedlnosti žádný vliv.

Proto považujte výše uvedený právní názor pouze za informativní.

S pozdravem

Mgr. Filip Glotzmann vedoucí Komise pro aplikaci nové civilní legislativy