V roce 2008 vzniklo SVJ, v prohlášení vlastníka není uvedená žádná ze šesti kotelen. Za kotelny a technologii jsme platili a dosud platíme „nájem“. V roce 2010 se developer dostal do insolvence, kotelny připadly bance, která dávala úvěr na výstvbu areálu. Banka chce nyní prodat kotelny a několik dalších nebytových prostor realitce, která by je měla s nějakým procentem navíc prodat SVJ.

SVJ, banka i realitka argumentují tím, že po prodeji kotelen bude SVJ vlastníkem a nebude platit nájemné za prostor ani za technologii. Zatím není jasné, zda SVJ má záměr po odkoupení upravit prohlášení vlastníka tak, aby každá BJ měla podíl na kotelnách.

SVJ díky neschopnosti zatím prohospodařilo několik milionů. Proto s uvedeným postupem nesouhlasí několik vlastníků, kteří argumentují tím, že kotelny měly být zapsané v prohlášení vlastníka a neměly vůbec připadnout v insolvenčním řízení bance.

Byl by nákup takových kotelen nezapsaných do prohlášení vlastníka v souladu se zákonem? Co když někteří vlastníci podají žalobu na SVJ kvůli takovému nákupu kotelen? Je potřeba k takovému nákupu 50%, 75%, nebo dokonce 100% hlasů z přítomných nebo dokonce všech vlastníků? Jaký postup při získání kotelen do vlastnictví SVJ navrhujete?

Děkuji, případné nejasnosti v dotazu opravím.