Nespotřebovaný přeplatek dříve vybíraných záloh je bezdůvodným obohacením SVJ. O tom se nedá rozhodovat většinou na shromáždění.

Pan A samozřejmě už není členem SVJ a nemá do „porcování medvěda“ co mluvit. Ale jeho podíl na medvědovi mu nikdo nemůže upřít. Vždyť SVJ mu stále tuto částku dluží! Jistě jej nikdo celých 10 let nevodil se zálohami za nos, ale pokud vlastníci později od akce odstoupili, jde o bezdůvodné obohacení SVJ. A to lze vymáhat.

V praxi bude ovšem častější případ, kdy záloha se postupně spotřebuje na plánovaný účel a závazek SVJ vůči bývalému vlastníkovi takto časem zanikne.

S příspěvky máte úplnou pravdu. Možná právě z toho důvodu se nový Občanský zákoník už ani slovem nezmiňuje o zálohách na správu. Žádné zálohy na správu tedy nebude možno od 1. ledna 2014 požadovat, protože vlastník jednotky nebude mít zákonnou povinnost je hradit.

lake