Manželé mají v SJM (společné jmění manželů) byt v domě SVJ. Manželé ještě v době před rozvodem uzavřeli smlouvu (18.7.2011) podle níž se manželka z bytu odstěhovala a veškeré náklady s užíváním bytu nese manžel. Ve smlouvě stojí, že pokud se jim byt nepodaří do určitého data po rozvodu prodat, stávají se podílovými spoluvlastníky, každý z ½. Právní moc rozvodu nastala 24.8.2011. Byt neprodali a katastrální úřad na základě této smlouvy zapsal podílové vlastnictví u každého z bývalých manželů ve výši ½. Právní účinky vkladu práva nastaly k 1.11.2011. Vlas­tníci bytu mají nedoplatky na zálohách na správu domu a pozemku a za služby související s užíváním bytu za období 5/2011 a dále 8/2011 až 3/2012. Splatnost záloh je do 15.dne v měsíci. Nemůžeme se dohodnout, koho z bývalých manželů a za jaké období a v jaké výši žalovat za nedoplatky.

Mám zato, že za období 5/2011 a 8/2011 až 10/2011 (do doby vzniku podílového spoluvlastnictví) můžeme žalovat oba dva nebo jen jednoho z nich (manžel je insolventní) bez ohledu na znění smlouvy uzavřené manželi dne 18.7.2011. Je věcí manželů jak se mezi sebou vypořádají. Po vzniku podílového spoluvlastnictví (nedoplatky za 11/2011 až 3/2012) musíme žalovat oba dva tak, aby každý z nich zaplatil ½ . Je-li můj názor správný, pomožte mi prosím s právním podkladem – odkazy na ustanovení zákona a judikatauru, nebo mě opravte opět s odkazem na zákon a judikaturu. Moc děkuji.