Stávající úprava umožňuje konat volby v předstihu, typicky před skončením běžícího funkčního období s tím, že datum začátku funkce zvoleného bude v budoucnu (typicky k datu ukončení současného funkčního období). Toto je v pořádku a odpovídá to i jiným volbám (na různých úrovních, do zastupitelstev apod.) a umožňuje to připravit předání funkce a připravit úkony s tím spojené (předání dokumentace, případné provedení mimořádné účetní závěrky, změnu osoby zmocněné jednat v bance, oznámení změny osoby jednající za společenství třetím stranám, typicky firmě (firmám) vykonávající pro společenství některé činnosti spojené se správou domu apod.)

Návrh ZoVB toto neumožňuje, když stanoví, že funkční období začíná okamžikem zvolení. Toto je velmi problematické ustanovení, protože v okamžiku zvolení zpravidla není k disposici zápis, ten bývá vyhotovován s určitým zpožděním, takže nově zvolený se nemá čím prokázat, dokumentaci ještě nemá, v bance jednat nemůže, ale odpovědnost už má.

Zpravidla se volí s určitým předstihem, tohle zakázat je prostě omyl.

Pepa z Depa