V rámci privatizace bytového fondu byly nájemníkům nabídnuty byty k prodeji. Když byli na katastr nemovitostí zapsáni první dva kupující, vzniklo SVJ (tito dva + prodávající většinový vlastník). Na ustavující schůzi se tito tři vlastníci (výbor) dohodli, že do „FO“ se bude přispívat jiným poměrem než stanoví zákon a to tak, že k podlahové ploše místností bytové jednotky se připočte polovina podlahové plochy sklepní koje a polovina podlahové plochy lodžií. Byli k tomu oprávněni? Neměli počkat zákonem daných půl roku, až byty koupí všech cca 40 nájemníků? Je tedy tato dohoda závazná pro ostatní vlastníky? Podle mě se jedná o skryté navýšení příspěvku do „FO“, protože lodžie a sklepy jsou společné části budovy, takže na ně přispíváme 2×. Ještě jeden dotaz: má prodávající vlastník bytového fondu povinnost vrátit část vybraných nájmů na účet nově vzniklého SVJ? (ptám se proto, že naše město při privatizaci svého byt. fondu vracelo peníze novým SVJ).