Jeden ze spoluvlastníků zjistil, že náš bytový dům měl před sto lety jinou podobu, než v současnosti. Podle starých plánů měl na ploše před domem vybudované svažující se schodiště k samostatnému vchodu do sklepních prostor v 1PP. V průběhu času bylo schodiště zasypáno a vchod zastavěn. Pozemek pod domem je na katastru nemovitostí zakreslen bez tohoto původního schodiště. Schodiště není zakresleno ani na pozemku před domem. Oba pozemky patří vlastníkům dle jejich podílů, pozemek před domem byl ale přikupován samostatně, až později. V kupní smlouvě na dům a pozemky není o schodišti a vstupu do 1PP ani zmínka. Zmíněný vlastník chce schodiště odkrýt, a spolu s dřívějším vchodem obnovit. Toto schodiště chce mít ve výhradním užívání, neb by vedlo pouze do sklepů v jeho vlastnictví. Financovat a následně i udržovat chce vše sám.

1. Jde o změnu vzhledu, která vyžaduje 100% souhlas, nebo jen o modernizaci?
2. Musí mít k tomuto kroku Smlouvu o výstavbě? Chce vlastně vybudovat společnou část, kterou bude výhradně užívat, navíc na pozemku, kde mají všichni své podíly… Myslím, že se tím i změní výměra obou pozemků.
3. Potřebuje povolení památkářů?

Děkuji Evelína K.