ad 1) hlasuje se pouze „pro“.
Zjišťování podílu těch, kteří jsou „proti“ resp. „se zdrželi“ je možné, ale nad rámec nutnosti a na výsledek hlasování nemá žádný vliv.

ad 2) viz. http://spolecenstvi.okinfo.cz/node/83 při hlasování spoluvlastníků jednotky není hlas IMHO dělitelný. A v rámci jednotky rozhoduje většina. Tabulka s touto eventualitou nepočítá.