Ano, takto to je v zákoně: Příspěvky na správu domu a pozemku se hradí na základě výdajů skutečně vzniklých v minulosti, zatímco zálohy na správu domu a pozemku se hradí podle výše nákladů, které bude nutné vynaložit v budoucnosti. (Povinnost vlastníka jednotky přispívat do kapitálových fondů SV ponechme stranou.)

Stojí tak vedle sebe
(A) náklady skutečně vzniklé v minulosti, u nichž se kromě toho, že musely průkazně vzniknout, již nepožaduje, aby jejich vynaložení bylo nutné, ani se nepožaduje, aby byly předem schváleny, a
(B) odhadované náklady, které bude nutné vynaložit v budoucnosti, u nichž se pro změnu nevyžaduje, aby byly (později) skutečně vynaloženy, tím méně se vyžaduje, aby byly vynaloženy pro nějaký předem určený účel.

Potud je to jasné. BytZ neříká, jak se řeší nesoulad mezi výší A a B co do výše a co do titulu, tj.: Jak často? Ve splátkách či jednorázově? V jaké lhůtě? Závisí to na případném převodu vlastnických práv k jednotce?

Příklady:
„Nic“ se dlouhodobě nedělá & dům je ve špatném stavu, tj. A << B.
Skutečně vynaložné náklady jsou značné, přestože nejsou nutné & dům je v dobrém stavu, tj. A >> B.
Sice A ~ B & $$ byly použity na jiný účel.