Zvolení správce
Dobrý den, máme založené SVJ a chceme správce. Stačí pro schválení správce nadpoloviční většina?
Pane Davide,
pokud máte SVJ, tak toto společenství je osobou odpovědnou za správu domu a pozemku.
Pokud máte „správcem“ na mysli osobu, která má zajišťovat některé činnosti správy domu a pozemku, tak určení této osoby a schválení smlouvy s touto osobou schvalujete způsobem, který vám určují vaše stanovy. Pokud máte ještě staré vzorové nijak nezměněné stanovy, tak kvórum k tomuto schválení je většina přítomných.
„Pokud máte ještě staré vzorové nijak nezměněné stanovy, tak kvórum k tomuto schválení je většina přítomných.“ No a z kolika přítomných?? Těch musí být nejméně 50% když už.
Většina přítomných je většina přítomných, pokud se pochopitelně shromáždění sejde v usnášeníschopném počtu a tedy shromáždění se koná. Je na tom něco nesrozumitelného?
Nu, pokud je SVJ pouze založené, ale nikoliv vzniklé, pak není správcem. Neexistující právnická osoba nemůže vykonávat správu domu.
Nevzniklo-li SVJ, je správcem osoba s nadpolovičním podílem na splečných částech. Není-li taková osoba, zvolí si vlastníci jednotek správce nadpoloviční většínou všech hlasů (§ 1192 NOZ).
lake
SVJ je založe vzniklé i stanovy máme a ted si vybíráme správcovskou firmu a všichni říkají že stačí nadpoloviční většina všech vlastníků, je to tak nebo ne? Případně nadpoloviční většina zůčastněných vlastníků?
Správce již máte, správcem domu je SVJ. Máte stanovy, vy tam nemáte, jak se hlasuje?
Poslední komentáře