vyúčtování záloh

Dobrý den, od 8.12.2009 do 1.4.2012 jsem byla v podnájmu. Za celou dobu za mnou majitel bytu nepřišel s jediným vyúčtováním, proto jsem se domnívala, že je vše v pořádku. Ve smlouvě je toto ošetřeno odstavcem, ve kterém se zálohy budou vyúčtovávat nejpozději k 31.3. daného roku a případné přeplatky či nedoplatky budou uhrazeny do 15-ti dnů od provedení vyúčtování. Vyúčtování jsem neviděla ani jedno, proto jsem se domnívala, že je vše v pořádku. Teď jsme ale ukončili výpověď z nájmu dohodou, kde mi majitelé bytu podepsali žádost o ukončení nájmu s odstavcem, ve kterém se zavazují vyplatit vratnou kauci ve výši 12.000Kč. Když jsem si pro vratnou kauci přijela, podstrčili mi vyúčtování záloh za celého příbližně 2 a půl roku s nedoplatkem na zálohách ve výši 13.439Kč s tím, že vratnou kauci tedy nevyplatí a jsem povinna uhradit rozdíl ve výši 1.349Kč. V nájemní smlouvě je klauzule ve znění „Kauce slouží pronajímateli k úhradě nároků, jež mu případně vzniknou vůči nájemci, a to z jakéhokoli titulu spojeného s nájmem předmětného bytu.“ Opravňuje je to tedy k tomu aby mi kauci nevyplatili? A je možné požadovat po mně neuhrazené nedoplatky za zálohy za dva a půl roku zpetně? Vyúčtování nebylo za celou dobu provedeno, nebudou mi tedy schopni poskytnout informace o vyúčtování za jednotlivé roky. Předem velmi děkuji za odpověď. Andrea G.