Výkazy
Dobrý den, chtěl jsem se zeptat,chceme si vzít úvěr od banky(1/2 vlastníků druhá polovina platí hotově) a v bance po nás chtějí výkaz zisků a ztrát,ale podle jiné diskuze nejsme jako Společenství vlastníků bytů(4byty) vést účetnictví. Jak se tedy máme prokázat? Na účet platíme pouze do fondu oprav a zálohu na vodu,z účtu se platí elektřina,faktury za opravy a voda. Prosím o radu,jelikož nevím,zda jsme povinni vést účetnictví nebo stačí pouze evidence. Vedu účetnictví,ale na Fú nepodáváme žádné výkazy ani neplatíme daně. Děkuji
Adame, pan Pavel už Vám napsal co máte udělat: zjistit v rejstříku SVJ zda jste v něm vedeni jako právnická osoba. V tom případě společenství má také přiděleno IČ a povinně vede účetnictví. Je možné, že SVJ již vzniklo, ale není zapsáno v rejstříku a nemá IČ. I v tom případě vede povinně účetnictví.
- Pokud v domě nevzniklo SVJ, banka samozřejmě neexistující osobě nepůjčí.
- Pokud již vzniklo SVJ a není zapsané v rejstříku, banka mu nepůjčí.
Pokud je vše v pořádku a SVJ vede bezchybně účetnictví, pak máte šanci úvěr od banky dostat. Pokud ovšem trváte na tom, aby vaše SVJ se zavázalo bance jen kvůli dvěma vlastníkům jednotek v domě, pak doporučuji jedině s použitím zástavního práva k jednotkám těchto dvou vlastníků podle § 9 odst. 2 ZoVB. Nebo snad chcete ručit za cizí dluhy?
lake
A mohu se zeptat,zda musí takové SVJ podávat na Fú přiznání? Můžete prosím poradit,jaké a jak nejlépe vést účetnictví? Zaujala mne diskuze. Děkuji Ála
Alo,
prosím, uvádějte nějaký smysluplný název do předmětu, děkuji.
Zda podat či nepodat DP se u SVJ řídí § 38m/7/a ZDP.
Vedení účetnictví SVJ není metodicky vyjasněno. Zde na webu se o tom můžete mnoho dočíst. Chce to schopnou účetní, která si svou použitou metodu obhájí.
Hezký den!
Pavel
Adame,
nejprve byste měl ověřit, zda jste společenství vlastníků. Pokud máte jen 4 jednotky, tak nejste SVJ. Co máte napsáno z hlediska vlastnictví v KN? Nejste podílový vlastníci domu? Potom nevedete účetnictví a nemáte výkazy.
Pokud jste SVJ, právnická osoba zapsaná v rejstříku SVJ, tak musíte vést účetnictví. Když někdo tvrdí, že ho vést nemusíte, tak nezná předpisy.
Hezký den!
Pavel
Jsme společenství vlastníků pro dům … a jeden majitel je uveden jako statutární orgán a má na sebe zařízené IČ. Ptám se,protože každý říká něco jiného,tak si v tom chci udělat pro jednou jasno:-). Děkuji
Jsme společenství vlastníků pro dům … a jeden majitel je uveden jako statutární orgán a má na sebe zařízené IČ. Toto není možné. To asi nebudete společenství. Informace co vlastně jste si můžete zjistit např. i přes internet v rejstříku, v katastru.
Dle výpisu z OR jsme společenství vlastníků jednotek. Musíme tedy vést účetnictví? Dle mého názoru ano,ale podávat přiznání na Fú asi ne nebo se mýlím? Děkuji
Jako společenství. Chtěl jsem,aby si to vzal každý na sebe,jelikož máme problémovou sousedku a mám strach,že až přestane platit,tak to budeme muset splácet za ní. Proto jsem chtěl,aby si každý finance zajistil sám,ale tyto dvě rodiny chtějí úvěr z banky na společenství.
Poslední komentáře