vlastnictví kouřovodů vybudovaných mimo komíny
V našich Smlouvách o bezpl. převodu vlastnictví jednotek (r. 1998) převádějící výslovně neuvedl, že jím dodatečně, ale před převodem jednotek ve světlících domu vybudované „kouřovody“ (pro odvod spalin z plyn. průtok. ohřívačů vody) jsou součástí osob. vlastnictví jednotek. Při tom opakovaně prohlašuje, že „kouřovody“ nejsou součástí společných částí domu, protože to vyplývá ze zákona č. 72, resp. 273 Sb. Dovozuje, že všechna zařízení, sloužící pouze k provozu zařízení v majetku vlastníka jednotky, patří do vlastnictví jednotky (např. zděný komín je součástí společ. částí domu, ale vložená komínová vložka již součástí jednotky). Žádám o odkaz, resp. citaci právního ustanovení, které jasně definuje vlastnictví dodatečně vybudovaných a vždy pouze jednomu vlastníkovi sloužícího „kouřovodu“ /spalinové cesty/. Tato definice je pro nás mimořádně důležitá, protože řešíme finanční důsledky aktuální revize spalinových cest, která vyžaduje okamžité odstranění závad, vyvolávajících i nutnost nahrazení stávajících kouřovodů kouřovody novými. Díky za pomoc, případně typ na právnickou konzultaci. Rudolf Kašpar, Spol. domu č.p. 1152 ve Strašnicích, Černokostelecká 1152/70, Praha 10, telef. 607904494
Společné části domu a společná technická zařízení domu musí být v Prohlášení výslovně uvedena. Není-li tomu tak, pak nelze dovodit že by šlo o společné části a vlastníkům jednotek nevzniká povinnost podílet se na údržbě ani opravách těchto zařízení podle § 15 odst. 1 ZoVB.
lake
Dobrý den,my máme uvedeno v prohl.vlastníka komínové těleso ve stavebních částech budovy.Má se tak,že komín obsahuje 3 průduchy vždy jeden ke každé bytové jednotce.Nyní přišel výbor s tím že půlka domu má dle zprávy kontroly spal.cest(březen) opotřebované komínové vložky.Na shromáždění(květen) projednáno jako oprava,ale usnesení nebylo přijato 68%.Výbor pronesl,tak to uděláme jako havarijní stav!Ještě taková maličkost,zamozřejmě se jedná hlavně o byty výboru a to že mají v zápise tyto závady s lhůtou na odstranění 60 dní nás nikdo neinformoval,až po odhlasování oprav.A to že jsem chtěl znát všechny body s veškerými podklady před schůzí,bylo mi mailem odepsáno cituji:žádné podklady nejsou.Bod jednání:návrh na plán oprav 2014.Asi si chtějí vyměnit staré plyn.kotle a aby ušetřili,chtějí aby jim vložky zaplatilo SVJ z DZ.Jak bude vyvložkováno vymění si kotle a někteří ušetří až 15 tis..Tak to je realita,samozřejmě čekám už jen na zápis(hl.záznam) ze schůze a mažu za právníkem!!Nejsem sám a mám pocit že jen přihlížet nic nevyřeší.Nechci zacházet do detailů,ale mám v ruce dostatek pádných podkladů pro podání žaloby.Prosím o Váš názor
Poslední komentáře