Společné prostory

Mám dotaz.Žiji v panelovém bytě ve Společenství vlastníků bytových jednotek,je to 5 vchodů,každý vchod má 11 bytových jednotek.Společné prostory nejsou rozděleny po právní stránce nijak ošetřeny.V suterénu se v každém vchodu nachází několik volných místností a ti tzv.„podnikavější“ toho dokázali patřičně využít.Zřídili si z místností třeba skladiště svých nepotřebných věcí,nebo tělocvičnu s cvičebními nástroji – posilovacími-jeden člověk dokonce pěstuje drobnou zvěř,kde využívá osvětlení,vody,to­pení apod.elekřiny apod.,jeden dokonce někomu údajně místnost pronajímá druhému,v další místnosti je zasepracovní dílna,topí se tam, ale to vše je pouze pro někoho,ti ostatní nemají k těmto místnostem klíče,nesmějí do nich.Samozřejmě,že výdaje za společné prostory tím,že se místnosti vytápějí,svítí se v nich,prostě jsou obývány určitými lidmi,se zvedají,ukazuje se to jak ve spotřebě elektřiny,tak v topení a to vše se rozpočítá na všechny členy společenství,ač­koliv většina z nich s tím využíváním společných prostor nemá nic společného.Na moji námitku,že s těmito lidmi je třeba uzavřít nájemní smlouvy,zřídit jim tam vlastní měřidla,aby bylo jasné,kolik čeho spotřebovali,mě bylo řečeno,že to je zbytečné.Ale podle mého názoru,ostatní uživatelé domu vlastně „přispívají“ a to svojí hloupostí na tzv.šikovné podnikatele,kteří dokáží využít prostor ke svému prospěchu a to bez jakéhokoliv příspěvku do společného fondu.Považuji toto jednání za nemorální,je to vlastně takový systém,že „on to někdo zaplatí“-tedy ze společných peněz.Prosím o odpověď,jestli je tohle vůbec možné,a jestli to je v souladu se Zákonem o vlastnictví bytů.Děkuji za odpověď.