pronajem

Vložil ROMAN tomin (bez ověření), 14. Květen 2012 - 21:40 ::

Prosime Vas timnto o radu. Jsme nove SVJ domu o 140 bytech. Mame zde v prizemi volne prostory/ kocarkarny/ ., nevyuzite a mame moznost je pronajmout. potrebujeme poradit jak nejjednoduseji a nejschudneji tyto mistnosti pronajmout a jaky je presny postup.

  • musi se udavat za jakym ucelem bude pronajem? Nestaci mit ve smlouve pouze ze se pronajima kocarkarna?
  • pokud se hlasi zajemce a chce si udelat v byvale kocarkarne kancelar?Sklad?
  • musi byt nejake podpisy ostatnich nebo staci aby rozhodl vybor svj?
  • jak to udelat aby se nejednalo o zmenu a budouci najemce nemusel pracne shanet 100% podpisu/ to je nemyslitelne, to se nikdy nemuze podarit/
  • smlouvu podepisuje predseda a jeden clen?

dekuji za odpoved

    Štítky (beta): Přidejte nový štítek vepsáním, smažte kliknutím na křížek (pouze pro přihlášené). Zobrazte další diskuse s daným štítkem kliknutím na štítek. Seznam štítků.

    Přidat komentář
    Pronájem 1
    Vložil lake, 15. Květen 2012 - 9:22

    O pronájmu společných prostor nerozhoduje výbor, nýbrž vlastník společných částí domu. Přečtěte si FAQ: http://www.portalsvj.cz/…e-casti-domu

    O změně způsobu užívání společných prostor nerozhoduje výbor, nýbrž vlastník společných částí domu (§ 11 odst. 5 věta první).

    V nájemní smlouvě musí být povinně uveden předmět nájmu (prostor nebo místnost). Způsob užívání uveden být nemusí, neboť se tak jako tak nesmí lišit od kolaudačního stavu nemovitosti. Nájemní smlouva uzavřená výslovně k jinému způsobu užívání než je schváleno Stavebním úřadem bude nejspíše absolutně neplatná, protože předmět nájmu „kancelář“ či „sklad“ právně neexistuje.

    lake

    odpovědět

    Volby prohlížení komentářů

    Vyberte si, jak chcete zobrazovat komentáře a klikněte na "Uložit změny".