Přihlášení osob
Dobrý den, bydlím v pronajatém družstevním bytě, kde jsem nahlášena já a můj syn. Přítel je tam občas. Musí tam být také nahlášen? Děkuji za odpověď.
Kdepak. Co je obsaženo v nájemní smlouvě je zcela bezvýznamné.
Pro nájemní byty platí kogentně ustanovení § 689 odst. 3 Občanského zákoníku:
"Nájemce oznámí pronajímateli písemně a bez zbytečného odkladu změny v počtu, jménech, příjmeních a datech narození osob v bytě, v případě, že lze mít za to, že tato změna potrvá déle než 2 měsíce; nájemce je rovněž povinen oznámit pronajímateli uzavření manželství nebo přechod nájmu. Neučiní-li to nájemce ani do 2 měsíců ode dne, kdy změna nastala, má se za to, že hrubě porušil svoji povinnost."
Připomínám, že hrubé porušení povinnosti nájemcem dává pronajímateli právo ukončit nájemní vztah bez přivolení soudu.
lake
Jistě, ustanovení obč.zák jsou platná.
Domnívám se však, že tazatelka neupřesnila, co má ve smlouvě a s kým ji má uzavřenu. Myslím, že pokud v bytě bydlí družstevník, bydlí v nájmu a řídí se známými pravidly (upřesňuji pravidly družstva, nájemní smlouvy a obč.zák). Pokud byt družstevník pronajme, jedná se již o podnájem a pak platí pravidla trochu jiná.
Uznávám, že jsem svou první odpověď/otázku příliš zkrátil na úkor srozumitelnosti.
Pane AnonymousX,
opět nemáte pravdu. Tato záležitost se řídí výhradně
Občanským zákoníkem, jehož ustanovení § 689 je kogentní. Ani
stanovy družstva, ani nájemní smlouva nemá význam, neboť nesmí být
v rozporu s ObčZ. Už jsem to jednou napsal naprosto jasně.
Mýlíte se i pokud jde o podnájem (na který se tazatelka vůbec neptala). Napsala, že bydlí v pronajatém bytě, je tedy nájemcem. Nájemce bytu má zákonnou povinnost oznamovat pronajímateli „změny v počtu, jménech, příjmeních a datech narození osob v bytě“. Zákon nerozlišuje, zda jde o osoby které žijí v bytě s nájemcem, nebo osoby, jimž nájemce poskytl podnájem.
lake
Poslední komentáře