opravy do 20 000 kč
Dobrý den,v poslední době se setkávám s názorem, že opravy domu, běžná údržba … se do výše 20 000 kč mohou provádět bez souhlasů(podpisů) majitelů bytových jednotek(SVJ).Odkazují se na loňskou novelu zákona. Nemohu to v žádném zákoně nikde najít !!! Někdo však říká, že to musí být uvedeno ve stanovách společenství. Nevíte někdo, jak to tedy je ??? Děkuji.
Dle vzorových stanov platí, že:
(9) Výbor jako výkonný orgán společenství zejména
b) rozhoduje o uzavírání smluv ve věcech předmětu činnosti společenství, zejména k zajištění oprav, pojištění domu a zajištění dodávky služeb spojených s užíváním jednotek,
Ve výlučných pravomocích shromáždění to uvedené naopak není. Žádnou hranici 20000 Kč jsem nikde neviděl. Také myslím, že by byla celkem nesmyslná, protože pro malé SVJ s několika jednotkami může být 20000 Kč hodně, ale pro SVJ se stovkami bytů je 20000 Kč velmi malá částka.
Domnívám se, že tedy žádná pevná hranice není a každé SVJ si ji může upravit ve stanovách nebo usnesením shromáždění. Pokud to SVJ nemá upraveno, tak výbor může rozhodovat o opravách apod. bez finančního limitu.
Děkuji za odpověďi, myslím, že výbor si nemůže rozhodovat jen tak a za kolik chce, pokud není uveden limit ve stanovách. Shromáždění rozhoduje o opravách , změně užívíní stavby, společných prostor…, ale kde přišli zrovna na těch 20 000 kč ??? Dokonce to „radí“ i zaměstnanec firmy, která spravuje účetnictví, že je to prý uvedeno v zákoně – kde a v jakém ??? já to nemůžu nejít !!! Ve stanovách to nemáme.
žádných 20 000 nikde v zákoně ani ve vzorových stanovách není. Pokud chcete aby výbor rozhodoval o opravách do nějaké výše, tak si ty stanovy musíte změnit, ale žádný limit nikde přikázán není, to je čistě na vás co si schválíte.
Poslední komentáře