Novela občanského zákoníku v Poslanecké sněmovně - Sněmovní tisk 411/0
Novela občanského zákoníku v Poslanecké sněmovně – Sněmovní tisk 411/0
Nechápu o čem tady pořád dokola diskutujete. Stejně si to každý udělá jak sám uzná za vhodné, vašimi radami se nikdo řídit nebude. A tak to má být. Každý si za své jednáni zodpovídá sám. Tak co se pořád snažíte někoho přesvědčit, že to musí být právě podle vás. Nemusí. Tento portál byl odborným portálem, kde vlastníci bytu dostali smysluplnou radu v souladu s právem, jak řešit prolbémy v svj. Zda tu radu využili, bylo pouze na nich. Z portálu se stala neskutečná žvanírna o ničem.
proč by oslabení pozice SVJ slovy a to popřípadě mělo dle vás vést k posílení práva vstupovat do jednotky bez souhlasu, když judikatura považuje i vstup spoluvlastníka konkrétní jednotky bez souhlasu uživatele jednotky za trestný čin.
Zase lžete, jak když tiskne. Já ani Hrubý netvrdí, že by měl někdo bez souhlasu vlastníka třeba násilím vstupovat do bytu. Tvrdíme pouze, že po předchozí výzvě osobou odpovědnou za správu by měl vlastník ověření osobě odpovědné za správu umožnit vstup. Ta vaše judikatura, o které jste již dříve psal, se týkala právě násilného vstupu do bytu, to tu přece neřešíme a proto si ji můžete kledně strčit za klobouk, protože je v našem případě úplně na prd.
protože je tam navrhováno a to popřípadě.
Takže pokud vám bude předložena dokumentace, či posudky, či vyjádření autorizovaní osoby, že je vše v pořádku, tak tímto člen SVJ vše splnil. A vaše eventuelní popřípadě vůbec nenastane.
A nemá žádnou další povinnost vůči vám.
Pokud se budete domnívat, že předložené dokumenty nejsou v souladu se skutečností, máte k tomu stavební úřad či soudy, abyste to namítal. A ty pak mohou vstupovat do jednotky i bez souhlasu. Nikoliv, že se budete domáhat vstupu do jednotky, ani že by kdokoliv měl povinnost vám toto umožnit za jakýkoliv okolností.
Zdeseny clene SVJ,
jestli vám dobře rozumím, tak popisujete případ, kdy vlastník nejdříve předloží před započetím stavební úpravy stavební dokumentaci a po stavební úpravě ještě nějaký posudek autorizované osoby, který ověří, že stavební úpravy proběhly v pořádku dle stavební dokumentace. V tom případě není potřeba, aby osoba odpovědná za správu vstupovala do bytu.
Proč by ale vlastník sháněl a platil za posudek nějaké autorizované osobě, když je pro něj jednodušší umožnit zástupci osoby odpovědné za správu vstup do bytu k ověření a má to ještě zadarmo?
pokud po ukončení stavby obdržím jako statutár posudek statika s kulatým razítkem, který bude říkat, že vše je OK … poté bych s tím neměl žádný problém…
Upřímně řečeno, to je v praxi nereálné. Většina lidí ze své kapsy nic nechce hradit a do bytu nebude chtít nikoho pustit. To je realita.
k odmítání kontroly statutárem SVJ a nechci o tom spekulovat, ale zároveň si dovedu představit, že můžou v SVJ panovat vztahy, kdy prostě z mnoha různých příčin toto nechce (a stačí k tomu klidně nepřiměřeně všetečný předseda co má pocit, že i bez jakýchkoliv stavebních znalostí je oprávněn kontrolovat statiku při prováděných úpravách).
A pak je zcela legitimní splnit jedinou povinnost člena – umožnit ověření zda stavební úpravy v jednotce jsou OK jakýmkoliv způsobem, co jsem popsal. A SVJ se nemůže dožadovat vstupu bez souhlasu ani si souhlas nemůže jakkoliv vynucovat. To může pouze prostřednictvím soudu či stavebního úřadu a ty zcela jistě ke kontrole nepřizvou SVJ, ale své pracovníky nebo soudní znalce.
Píšete, že se SVJ nemůže dožadovat vstupu bez souhlasu ani si souhlas nemůže jakkoliv vynucovat. A hned nato popíráte, co jste řekl tvrzením, že to může udělat prostřednictvím soudu. To já opakuju pořád dokola, tak o co vám jde?
Shodneme se doufám na tom, že bez souhlasu nemůžete do obydlí vstupovat, byl by to trestný čin.
Shodneme se i na tom, že pokud je předložena stavební dokumentace – projekt a fotografie z průběhu, je tím ověřeno, že nedošlo k zásahu do společných částí?
pozná dodržení či nedodržení norem ohledně statiky.
Proboha, fotografie budou stačit jakékoliv autorizované osobě i jakémukoliv soudu.
„soudu či stavebního úřadu a ty zcela jistě ke kontrole nepřizvou SVJ“
Stavební úřad jedná výhradně s účastníky řízení, jímž SVJ typicky není, takže máte pravdu, že stavební úřad SVJ nepřizve ani s ním nejedná.
Jinak hasiči: Hasiči jednají se SVJ a k místnímu šetření SVJ přizvou. Na druhou stranu je vnitřek bytu ku podivu nezajímá, jakoby na požární bezpečnost neměl vliv.
Osoba odpovědná za správu domu je společenství. Jak je všeobecně známé, tak společenství je právnická osoba a nemůže vstoupit do žádné jednotky. Musí pověřit osobu, která je k tomu kvalifikovaná. A to v žádném případě není ani člen výboru ani předseda.
Poslední komentáře