Nově vznikající SVJ

nebudu psát procesní záležitosti, ale pár rad bych měl:

• chápu že zatím jste nájemníci. Již teď přemýšlejte, kdo by mohl dělat ve výboru SVJ, případně pak kandidujte. Největším problémem je, když to nechce dělat nikdo. Ve výboru se hodí kdokoliv iniciativní, znalý techniky, financí/účetnictví, práva, nebo aspoň je pečlivý (provoz SVJ zahrnuje dost „dokumentační“ činnosti).
• odměny výboru stanovte pak tak, aby byly motivační něco spíš dělat než nedělat.
• volba správce: pověřením velkou částí správy profesionální firmu si ušetříte dost starostí.
• nastudujte si tento portál (vč. Zákona o vl. bytů a Vzorové stanovy) a diskuze zde i jiné zdroje. Je to časově náročné, ale užitečné. Sežeňte si dokument „Prohlášení vlastníka“ k vašemu domu a seznamte se s ním důkladně (obrovská část dotazů zde na portálu je o tom, že vlastník neví – nebo se mylně domnívá – co je a co není společnou částí domu či součástí bytu a z toho plynou nejasnosti ohledně vyúčtování služeb, správy, oprav, rekonstrukcí apod.)
• Dobrým pomocníkem je také veřejné nahlížení do kastru http://nahlizenidokn.cuzk.cz/

G.X.

Jsem ve vedení SVJ 8 rok, pokud vám můžu dát radu nechejte to jinším, je to nevděčné a navíc svj jsou těžce znevýhodněna až šikanována státem. Šikanována tím, že např. musí vest podvojné účetnictví, proč ho nemusí vést vlastníci rodinných domků?? Víte jenom kolik darmožroutů tímto parazituje na vlastnících bytů… Proč v tom neudělají pravičáci pořádek, proč nutí VLASTNÍKY nějak se chovat, proč to nenechají na nich… odpovědnost. Když na to budou pání vlastníci lidově srát ať jde dům do konkurzu, nebudeš mít revize tvůj problém atd. Bude výbor rozkrádat – ať si pomůže při lhostejnosti vlastníků.

Diskuse na toto téma zde bylo již mnoho, stačí „hledat“. Nutno vyhovět zákonu, sehnat si IČO, účetní, sejít se pod vedením notáře, odhlasovat stanovy vzorové nebo své.

Stanovy např. www.scmbd.cz, zákon o vlastnictví na www.mmcr.cz