Neuznaná reklamace vyúčtování
Dobrý den,
mám na Vás dotaz. Jsem vlastníkem bytu v SVJ, byt pronajímám a přišel nedoplatek za vodu, cca 15tis. Kč. Nájemníci chtěli vyúčtování služeb reklamovat. Tudíž jsem vyúčtování služeb reklamoval. Současně jsem výboru SVJ oznámil, že nechám vodoměry zkontrolovat Českým metrologickým institutem (ČMI). Pracovník ČMI zjistil, že jsou měřidla vadná a měří v můj neprospěch.
Protokoly o ověření jsem poskytl SVJ, které na jejich základě vyměnilo vodoměry za nové.
SVJ mi přesto nechce vystavit opravné vyúčtování a zaplatit náklady, které jsem měl s reklamací. Jedním z jeho argumentů je údajná nadměrná spotřeba během dvou měsíců.
Dále si společnost Techem, která je výrobcem vodoměrů a současně jejich správcem nechala znovu zkontrolovat vodoměry v autorizované laboratoři a zjistilo se, že vodoměry měří špatně, protože jsou osazeny vadnými těsněními, bez těchto těsnění měří v pořádku.
K tomuto problému se na žádost Techemu vyjádřil i ÚNMZ (úřad pro technickou normalizaci, metrologii a státní zkušebnictví), který v dopise shrnul celou situaci a píše, že měřidla měřila v můj neprospěch.
Přesto všechno mi SVJ nechce nic uhradit a vystavit náhradní vyúčtování.
Můžete mi poradit na jakém základě podat žalobu, nebo trestné oznámení, protože právník, kterého jsem oslovil, mi zřejmě není schopen pomoci.
S pozdravem
Tomáš
Rozúčtování s použitím náměrů nefunkčního vodoměru není řádné a tedy ani vyúčtování na tomto základě není platným a řádným vyúčtováním.
K rozúčtování studené vody máte mít schválená pravidla včetně jednotného postupu při poruše vodoměru. Pokud snad SVJ žádná pravidla nemá, použijí se obdobně pravidla pro teplou vodu obsažená ve vyhlášce č. 372/2001 Sb.
Správný postup je nahradit náměr vadného vodoměru průměrem spotřeby konečného spotřebitele za dvě předchozí zúčtovací období, samozřejmě s přihlédnutím ke změnám v počtu osob či ve způsobu užívání jednotky. S tímto náhradním údajem se provede rozúčtování nákladů v domě.
Předpokládám, že již uplynul termín pro (řádné) vyúčtování a vypořádání. Můžete – podle Vaší úvahy – buď nečinit nic, nebo se můžete domáhat vrácení všech Vámi uhrazených záloh na službu „dodávka vody“. Právním důvodem bude nevypořádání Vámi uhrazených zálohových plateb. SVJ nyní zadržuje Vaše částky neprávem a je Vaším dlužníkem po lhůtě splatnosti. Prodlení dlužníka nastalo dnem, který následoval po marném uplynutí lhůty pro vypořádání.
Termín vypořádání pro službu „dodávka studené vody“ najdete jistě ve stanovách SVJ, nebo ve schválených pravidlech vyúčtování služeb.
lake
Poslední komentáře