Kdy vlastně vzniká SVJ?

Vložil Anonymous, 6. Listopad 2006 - 17:20 ::

Dobrý den,

cituji zákon: „…společenství vznikne až prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po měsíci, v němž budou družstvu doručeny listiny dokládající, že spoluvlastnický podíl na společných částech domu se snížil na méně než jednu čtvrtinu…“

OK, ale co to vlastně znamená, jaké listiny? Z katastrální­ho úřadu?

Ptám se proto, že v našem družstevním domě čekáme na posledního vlastníka, který by na přelomu roku měl naplnit těch 75%. Ovšem mezitím se na členské družstevní samosprávnické schůzi odhlasovala nějaká stavební úprava domu (zateplení jedné strany), načež teprve poté jsme se dozvěděli, že už je SVJ na spadnutí. A lidé tuto akci chtějí změnit.

Rádi bychom odhlasovanou akci jako SVJ vetovali, ještě než družstvo podepíše smlouvu s dodavatelem – ale můžeme? Můžeme si odhlasovat zrušení, když ještě nebyla ustavující schůze (a není výbor), ale SVJ asi už v té době bude existovat (následující měsíc po doručení oněch listin)?

Jinými slovy – kdy nejdříve už budou muset být naše rozhodnutí v těchto otázkách respektována?

Díky P.R. Ústí nad Labem

    Štítky (beta): Přidejte nový štítek vepsáním, smažte kliknutím na křížek (pouze pro přihlášené). Zobrazte další diskuse s daným štítkem kliknutím na štítek. Seznam štítků.

    Přidat komentář
    SVJ bez a s právní subjektivitou
    Vložil Pavel, 6. Listopad 2006 - 20:42

    Předpokládám, že samospráva je totožná s budoucím SVJ s právní subjektivitou a proto bude zájem členů samosprávy a budoucího SVJ podobný až totožný.

    Pokud tomu tak není, tak lze využít SVJ bez právní subjektivity, které již v současné době „existuje“ (§ 11/8 ZoVB) a svolat shromáždění a projevit svou vůli.

    Jinak ale po technické a ekonomické stránce zateplení doporučuji, cena tepla i stavebních prací poroste. A může vzrůst od 1.1.2008 i DPH z 5% na 19%.

    Hezký den PavelSVJ@centrum­.cz

    odpovědět
    Opravit padající fasádu,
    Vložil Anonymous, 6. Listopad 2006 - 22:31

    Opravit padající fasádu, lodžie a zateplovat samozřejmě chceme, ale všechny čtyři strany domu najednou, během jednoho roku, z úvěru. Družstvo nám půjčit nechtělo (příliš mnoho vlastníků) a proto se odhlasovala jen jedna strana, na kterou máme hotovost na DZO. Až poté vyšlo najevo, že za dva měsíce vzniká SVJ s právní subjektivitou…

    odpovědět
    FO x DZO
    Vložil Pavel, 6. Listopad 2006 - 23:05

    Konečně někdo, kdo používá správně DZO (dlouhodobou zálohu na opravy) a ne FO (fond oprav). Gratuluji!

    V bankách je přetlak hotovosti a tak prý půjčují i bez zástavy. Po provedení energetického auditu asi zjistíte, že se vyplatí i úvěr.

    Program PANEL je už vyčerpaný a pro příští rok se značně omezí. Navíc jen dotoval úroky.

    Doporučuji nepodcenit přípravu prvního shromáždění a přípravu stanov.

    Držím palce.

    Hezký den PavelSVJ@centrum­.cz

    odpovědět

    Volby prohlížení komentářů

    Vyberte si, jak chcete zobrazovat komentáře a klikněte na "Uložit změny".