Kdo nese zodpovědnost za podklady k vyúčtování pro ISTU?
Dobrý den, mám dotaz kdo nese zodpovědnost za podklady co se posílají za dům SVJ pro vyúčtování pro firmu ISTA?Náš dům o 24 bytech ,kde je odpojeno 6 bytů od centrálního topení a 18 bytů je napojeno na kotelnu má vyjmuto z m2 6 bytů a platíme za celý dům teplo bez podílu odpojených bytů co mají ze zákona se podílet 30% na nákladech za topení.Od roku 2000 tyto byty nic neplatily a letos nám bylo ve vyúčtování započteno do celkové plochy domu také oněch 6 bytů,kdo nám to zaplatí těch 10 let?Výbor tvrdí,že za to může SBD a SBD,že podklady dává výbor.Vletech 200 až 2010 máme plochu domu 745m2 a za letošek už 1354m2. Děkuji za odpověď
Ptáte se kdo nese odpovědnost za podklady. Jednoduchá odpověď: přece SVJ – právnická osoba.
Společenství mohlo tuto odpovědnost smluvně přesunout na jinou osobu, ale to můžete vědět jen vy. My netušíme jaké smlouvy a s kým uzavřelo vaše SVJ.
Nechte si od oněch šesti bytů předložit písemný souhlas Stavebního úřadu s odpojením bytu od centrálního vytápění.
- Pokud takový souhlas byl udělen, byty již nejsou součástí odběrného místa, jejich podlahové plochy se nezapočítávají a vlastníci se nepodílejí na společných nákladech vytápění.
- Pokud souhlas SÚ neprokáží, jsou i nadále součástí odběrného místa, jejich podlahové plochy se započítávají do ZPP a tyto byty se nadále podílejí na nákladech vytápění minimálně základní složkou.
lake
Bytové jednotky nepotřebují souhlas s odpojením od topné soustavy od stavebního úřadu,pokud jsou radiátory příslušenstvím bytu a nejsou to společné části domu.Souhlas je potřebný pouze při odpojení domu od tepelného rozvodu, byt nepotřebuje od nikoho žádný souhlas ani od stavebního úřadu.
Co zde zveřejňuji,nejsou žádné doměnky,ale holá skutečnost!
„…Co zde zveřejňuji,nejsou žádné doměnky,ale holá skutečnost…“
- OK. ale můžete tu holou skutečnost podložit?… aby to nevypadalo jen jako Vaše tvrzení
- já našel jen toto „§ 103 odst. 1 písm. b) bod 2 zákona č. 183/2006 Sb.“ a Vy to Vaše kde?
Neználek
Odběratelem tepla není byt ,ale dům SVJ atd.
§ 77
Odběratel tepelné energie (1) Odběratel má právo na připojení ke zdroji tepla nebo rozvodnému tepelnému zařízení v případě, že
- se nachází v místě výkonu licencované činnosti,
- má zřízenou tepelnou přípojku a odběrné tepelné zařízení v souladu s technickými předpisy,
- splňuje podmínky týkající se výkonu, místa, způsobu, základních parametrů teplonosné látky a termínu připojení stanovené dodavatelem, a
- dodávka tepelné energie je v souladu se schválenou územní energetickou koncepcí.11)
(2) Odběratel má právo na náhradu škody při nedodržení základních parametrů dodávky tepelné energie podle § 76 odst. 3 písm. b). Škoda musí být prokázána. Právo na náhradu škody a ušlého zisku nevzniká v zákonem vyjmenovaných případech přerušení nebo omezení dodávky tepelné energie podle § 76 odst. 4.
(3) Odběratel je povinen při změně teplonosné látky nebo jejich parametrů a v zájmu snižování spotřeby energie upravit na svůj náklad své odběrné tepelné zařízení tak, aby odpovídalo uvedeným změnám, nebo včas vypovědět smlouvu o dodávce tepelné energie. Dále je odběratel povinen na svůj náklad upravit odběrné tepelné zařízení pro instalaci měřicího zařízení v souladu s technickými podmínkami výrobce měřicího zařízení po předchozím projednání s dodavatelem tepelné energie. Jiné úpravy odběrných tepelných zařízení zajišťuje jejich vlastník na náklady toho, kdo potřebu změn vyvolal, a to po předchozím projednání s držitelem licence. Změnu parametrů vyžadující úpravu odběrného tepelného zařízení je povinen držitel licence oznámit písemně nejméně 12 měsíců předem.
(4) Odběratel může provozovat vlastní náhradní či jiný zdroj, který je propojen s rozvodným zařízením, jakož i dodávat do tohoto zařízení tepelnou energii, pouze po písemné dohodě s držitelem licence na rozvod tepelné energie.
(5) Změna způsobu dodávky nebo změna způsobu vytápění může být provedena pouze na základě stavebního řízení se souhlasem orgánů ochrany životního prostředí a v souladu s územní energetickou koncepcí. Veškeré vyvolané jednorázové náklady na provedení těchto změn a rovněž takové náklady spojené s odpojením od rozvodného tepelného zařízení uhradí ten, kdo změnu nebo odpojení od rozvodného tepelného zařízení požaduje.
(6) Vlastníci nemovitostí, v nichž je umístěno rozvodné tepelné zařízení nebo jeho část nezbytná pro dodávku třetím osobám, jsou povinni umístění a provozování tohoto zařízení nadále strpět.
(7) Na odběrném tepelném zařízení nebo jeho částech, kterými prochází neměřená dodávka tepelné energie, je zakázáno provádět jakékoliv úpravy bez souhlasu držitele licence na výrobu tepelné energie nebo rozvod tepelné energie.
§ 79
Tepelná přípojka (1) Tepelná přípojka je zařízení, které vede teplonosnou látku ze zdroje nebo rozvodného tepelného zařízení k odběrnému tepelnému zařízení pouze pro jednoho odběratele.
(2) Tepelná přípojka začíná na zdroji tepelné energie nebo odbočením od rozvodného tepelného zařízení a končí vstupem do odběrného tepelného zařízení.
(3) Opravy a údržbu tepelné přípojky zajišťuje její vlastník.
(4) Dodavatel je povinen za úhradu tepelnou přípojku provozovat, udržovat a opravovat, pokud o to její vlastník požádá.
(5) Náklady na zřízení přípojky hradí ten, v jehož prospěch byla zřízena, pokud se s dodavatelem nedohodne jinak.
Odběratelem tepla v našem případě je SVJ.S jednotlivým bytem nemůže ,v našem případě,dodavatel uzavřít smlouvu.Nejedná se o etážové vytápení.
Uvedeny Energeticky zakon 458/2000 se tyka vztahu dodavatel-odberatel (teplarna-SVJ), vztahu SVJ-vlastnik se nijak netyka. ivo6
„…vztahu dodavatel-odberatel (teplarna-SVJ), vztahu SVJ-vlastnik se nijak netyka…“
- jste mimo mísu
- §77/5 zák.458/2000 je odpovědí na otázku „kdy je potřeba
dovolávat se něčeho u SÚ“.
LAKE tvrdí že pokud od SÚ nemají odpojení spoluvlastníci písemný souhlas – pak cit. „…jsou i nadále součástí odběrného místa…“. Na základě jakého právního titulu ale neuvedl. - z uvedeného tedy plyne nikoliv Vaše poznámka
ale „jakými §§ podloží svá tvrzení LAKE než jen svými doměnkami“. Já uvedl že v StZ je výjimka.
Neználek
Bytové jednotky nepotřebují souhlas s odpojením od topné soustavy od stavebního úřadu,pokud jsou radiátory příslušenstvím bytu a nejsou to společné části domu.Souhlas je potřebný pouze při odpojení domu od tepelného rozvodu.
Dobrý den, pane Lake nechtějí nám ukázat žádné doklady a prý mají soudní rozhodnutí o odpojení.Již několik let bojujeme s výborem jsme vždy bohužel přehlasováni díky seniorům a starostovi co to tu řídí,bohuže.10 let jsme neviděli jediný doklad a 10 let ani zápis ze schůze vlastníků to je realita.
„…bojujeme s výborem jsme vždy bohužel přehlasováni díky seniorům..“
- lékem je pozastavit platby až do předložení všech dokladů a prokázání oprávněnosti předepsaných záloh.
Nenzálek
Poslední komentáře