Dohoda vlastníků jednotek

Dobrý den, vím, že náš problém sem asi nepatří, ale přesto to zkusím. Máme v domě 4 byt. jednotky a jsme 4 vlastníci. Nevzniklo tedy SVJ a chceme si uzavřít mezi sebou dohodu o správě domu, kdo bude zastupovat dům a založí na své jméno účet v bance, jak se budou platit příspěvky na správu domu a na služby, zkrátka jakási pravidla chodu domu, obdobně jako má SVJ stanovy. Ovšem problém je, že jsem ještě nenašla právníka, který by takovou dohodu sepsal. Setkávám se s tím, že ještě něco takového nedělali a dávají od toho ruce pryč. Vím, že to není jednoduchá situace, ale rádi bychom alespoň nějakou smlouvu měli, pakliže se jeden z vlastníků zaváže a uzavře za ostatní vlastníky v domě smlouvy na dodávku tepla, TUV, vody, elektřiny a bude vybírat zálohy na služby a vyúčtovávat přeplatky či nedoplatky nebo to lze vyřešit jinak? Děkuji předem za radu,už nevím kam se mám obrátit, nakonec nám snad nezbyde nic jiného, než udělat ze sklepa nebyt. jednotku,absolvovat zdlouhavé kolečko stavební + katast. úřad a budeme mít SVJ. Jen se nám zdá, jestli to není zbytečné u tak malého domu. Bradáčová K.