Nemyslím, že byste měli elektřinu a úklid zařazeny nesprávně. Může jít o náklad správy domu a je to tak v pořádku. V některém SVJ si to naopak zařadili mezi služby. Obecně platná definice "služeb" pro SVJ neexistuje.

Je však třeba mít (ve stanovách nebo v usnesení shromáždění) odhlasován seznam služeb které SVJ poskytuje všem bez rozdílu. Ty je pak vlastník jednotky povinen hradit podle stanoveného způsobu rozúčtování a platí na tyto služby většinou zálohu. Budete mít tedy schváleno např. toto:
"SVJ poskytuje pouze tyto služby spojené s užíváním jednotek: dodávka vody, odvod odpadní vody, vytápění jednotek."

Nebo budete mít schválenu jinou vlastní definici služeb:
"SVJ poskytuje tyto služby spojené s užíváním jednotek: dodávka vody, odvod odpadní vody, vytápění jednotek, osvětlení společných prostor, úklid společných prostor, provozování výtahu. Služby se rozúčtují na vlastníky jednotek následujícím způsobem: ...atd..."

lake