Dobrý den, předpokládám, že vámi psané sdružení je vlastně společenství vlastníku (SVJ.

1. Bolkón je ve většině případů společným prostorem (ač je napojen na konkrétní byt), je třeba se podívat do prohlášení vlastníka, kde je toto definováno.
2. při zásahu do vnějšího opláštění (úprava balkónu) je třeba dávat velký pozor tyto opravy. Při špatně provedené úpravě/opravě, vznikají tepelné mosty a následné plísně. Bylo by dobré definovat co se u Vás upravovalo.
3. prokázat, že předešlé sdružení udělalo chybu? pokud se provedla oprava/úprava, pak je dost duležitým bodem, sepsaná smlouva s provádějící firmou. Pokud by se ukázala odchylka od sepsané a násladě provedené práce, můžete požadovat opravu. Nevím oč se přímo jedná, ale ve většině případů napomáhá k zjíštění termokamera, nebo sonda, někdy stačí pouhý pohled.