Píšete, že jste koupil rozestavěný byt v rozestavěné nezkolaudované budově. Nyní se tomu divíte. Nic jiného jste ovšem nemohl očekávat. Samozřejmě šlo to řešit i jinak (smlouvou o smlouvě budoucí), ale to je v tomto okamžiku už jedno.

Bylo například možné zároveň s kupní smlouvou uzavřít smlouvu o výstavbě, ve které by si stavebník a ostatní spoluvlastníci vzájemně vymezili svá práva a povinnosti do okamžiku kolaudace. V této smlouvě by byl pochopitelně určen pouze jediný stavebník jako osoba mající „právo založené smlouvou provést stavbu“. Bez této smlouvy jste pro SÚ stavebníkem všichni.

Nemáte pravdu, že snad SÚ „čeká, až stavebník prodá zbývající garáže a z jeho pohledu se tak vlastníci jednotek stanou jediným stavebníkem“. SÚ samozřejmě na nic nečeká. Úřadu je to úplně jedno. Už dnes jsou přece vlastníci budovy z pohledu SÚ jediným stavebníkem. Ostatně původní stavebník nemusí své čtyři garáže prodat nikdy, takže by bylo velmi nerozumné čekat na událost o níž není jisto, že nastane.

lake