Na to aby několik (třeba fyzických) osob někoho žalovalo, není nutné aby byly (myslím) sdruženi v jakémkoli spolku, např. SVJ se subjektivitou či bez ní. Mohou podat hromadnou žalobu, případně se kvůli ní do něčeho sdružit (založit sdružení, pokud by to soud od SVJ bez subjektivity snad nevzal). Jen je třeba žalobu správně sepsat a obeslat v místě bydliště dlužníka. To je popsáno tuším v OSŘ.

Pokud snad nemáte výbor, neznamená to, že se někdo aktivní nemůže najít a obejít ostatní pro připojení se k žalobě.

Tak to vidím já. My podávali žalobu jako SVJ, protože to je způsobilé ze zákona jednat za ostatní vlastníky.

Správa nebývá povinna obesílat dlužníky, jen oznámit dluhy (kvartálně, ročně, dělat účetní závěrku). Pokud ani toto není ve smlouvě, tak to je smlouva špatná.

Sahat na rezervy, asi nic jiného nezbývá v případě naléhavosti. Ne aby vám to ale ve vyúčtování „nějak“ odečetli ze zůstatku vašeho podílu. Musí to vyúčtovat jako nedoplatek dlužníka a evidovat jako pohledávku. Někdo ji musí vymáhat (výbor, všichni hromadně).