Vzhledem k tomu, že podle §15/1 ZoVB je povinnost přispívat na správu určená pouze vlastníkům jednotek, tedy ve smyslu §9/5 ZoVB členům společenství, povinnost platit příspěvky není spojená s BJ, ale s jejím majitelem.

Podle §460 OZ nabývá dědic dědictví smrtí zůstavitele. Pokud opět použijeme §9/5 ZoVB (členství v SVJ vzniká současně s převodem nebo přechodem vlastnictví jednotky), je dědic povinný od smrti původní členky SVJ platit příspěvky.

Tedy v momentě, kdy bude určen dědic, lze na něm uplatňovat žádost o úhradu příspěvků od okamžiku smrti původní majitelky. Pozor ale, tyto příspěvky nejsou automatickou součástí BJ, nezahrnují se tedy do dědictví. Je to jen závazek spojený s vlastictvím věci, ketrý vznikl jejím nabytím.

Nové závazky vzniklé po smrti majitelky tedy nebudou z hlediska dědického řízení notáře zajímat, pouze je vhodné provést vyrovnání původních závazků zesnulé paní – zřejmě o pár korun navýšíte dědictví :-)

Ještě ze zkušenosti přidám, že majitele BJ zjistíte výpisem z katastru nemovitostí – také lze dotazem zjistit způsob, jakým majitel nabyl BJ, dokonce i listinu, na jejímž základě vzniklo vlastnické právo – tedy také notářský zápis, kupní smlouvu, atd.

A upozorňuji, že pokud by dědic BJ prodal, nenese závazek z nesplacených příspěvků nový majitel, ale dědic.

X.