Ve stanovách našeho SVJ se píše v článku „Práva a povinnosti vlastníků“: hradit stanovené příspěvky na výdaje spojené se správou domu a stanovené příspěvky na opravy, rekonstrukce a modernizace domu, a to poměrně podle velikosti spoluvlastnického podílu na společných částech domu, neurčuje-li písemná dohoda všech vlastníků jinak.

Předmětem uzavřené smlouvy se správcem je úplatné zajišťování správy, provozu a oprav společných částí domu a pozemku a výkonu některých dalších práv… Činnost spočívá v právních úkonech, činnostech a jednáních jménem společenství a na jeho účet na základě plné moci.

Správce nám účtuje za výkon této činnosti pro SVJ celkový poplatek rozdělený na jednotlivé byty bez ohledu na jejich spoluvlastnický podíl. Proto jsem písemně žádal správce prostřednictvím výboru SVJ vrácení přeplatku se zpětnou platností za 3 roky.

Odpověď právníka a současně statutárního zástupce správce: "Dovoluji si tímto reagovat na Váš dopis, který mi byl předložen vedoucím ekonomického úseku. Rád bych upozornil, že sjednaná odměna správci není záležitostí, kterou by řešil přímo z.č. 72/1994 Sb., ale jedná se o smluvně dohodnutou odměnu. V tomto smyslu se tedy nejedná o příspěvek, který by přímo souvisel s velikostí spoluvlastnického podílu. Dále ani výše uvedený zákon nevyžaduje,že smlouvu o správě musí schválit všichni vlastníci,

V dopise jsem se vůbec nezmiňoval o schvalování smlouvy o správě.

Má právník pravdu?
Rak 20. května 2011

odstraněno dělení slov. Admin