Dobrý den, změna využívání balkonů (s ohledem na váš popis to jsou asi zapuštěné lodžie) by měla být patrná z projektu. Pokud by zasklení bylo provedeno klasickým oknem, pak by teoreticky se mohlo jednat o vznik nové místnosti, případně, pokud by byly vybourány původní dveře či okna pak došlo k propojení s původní místností. V případě první varianty by mohlo být problematické splnění požadavku přímého větrání obytných místností (například pokud byl původně balkon přístupný z obývacího pokoje apod.). V tomto případě tedy je nezbytná smlouva o výstavbě. Pokud je pro zasklení použit jednoduchý zasklívací systém (optimi apodobně), tak to bude stále plnit stejnou funkci balkonu a místností se to s největší pravděpodobností nestane. Podlahová plocha bytu pro stanovení podílů se pak měnit nebude. Pro relevantní posouzení by bylo potřeba znát více informací (původní projekt, projekt úpravy, případně znalecký posudek).