Paní Olgo,

Bez znalosti přesného textu pravidel Vám nelze podat žádnou platnou radu. Mimochodem nezmiňoval jsem se o VZOROVÝCH stanovách, nýbrž o stanovách vašeho SVJ.

Pokud tedy vyjdu jen z Vašeho sdělení, že služby se rozpočítávají "podle osob žijících v bytě", pak zpravidla to bývá spojeno s povinností vlastníka jednotky hlásit změnu předepsaným způsobem. Jak jinak by mělo SVJ vědět, kolik osob ve Vašem bytě má pro účely výpočtu zavést do rozúčtování? Je to nejspíše Vaše povinnost podle stanov.

Proč SVJ ignoruje Vámi nahlašované údaje nevím. Musel bych znát přesné znění pravidel rozúčtování, avšak neposkytla jste je. Součástí pravidel mohou být lhůty do kdy je nutno změnu ohlásit, případně informace komu se ohlašuje. Pro spotřebu vody se někdy automatická pračka v bytě počítá jako 1 osoba navíc. Upozorňuji, že neznáte-li pravidla platná v SVJ, může dojít z Vaší strany k chybnému postupu.

Při ročním vyúčtování máte právo nahlédnout do všech podkladů a zkontrolovat, zda bylo počítáno v souladu s nahlášenými hodnotami. Pokud se snad někdo jiný domnívá, že Vámi nahlášený počet neodpovídá skutečnosti, je povinen to prokázat.

Obecná a nezávazná rada zní:
Počty oznamujte prokazatelně, to znamená výhradně písemně, dopisem adresovaným SVJ s doručenkou. Ohlaste co nejdříve počet NULA OSOB od 01.01.2011. Bude-li byt později po část roku obydlen, nahlaste stejným způsobem dobu (od-do) a počet osob. Při rozúčtování se bude počítat např. takto:
Jedna osoba v bytě po dobu 1 měsíc = 1/12 osoby pro roční rozúčtování služeb.
Dvě osoby po dobu 5 týdnů = 70/365 osoby pro roční rozúčtování služeb.

lake