Upozorňuji, že o "podíly na domě" ve Vašem dotazu vůbec nejde. Spoluvlastnické podíly ke společným částem domu jsou nezávislé na vlastnictví lodžií či oken.

Jde-li u lodžií o samostatnou "stavbu nesenou jinou stavbou", spojenou se zemí pevným základem, pak má svého vlastníka uvedeného v katastru nemovitostí a podle toho se řídí i odpovědnost za opravy a údržbu této stavby.

Nejde-li o samostatnou stavbu, pak vlastnictví a odpovědnost za lodžie je jednoznačně vyřešeno ve smlouvě o výstavbě lodžií. Ta určuje odpovědi na Vaše otázky.

Pokud jde o okna v původních částech domu (bez nástavby), platí obsah Prohlášení vlastníka budovy, nikoliv obsah stanov, jak se snad domníváte.

Vlastnictví oken v nástavbě (a dalších technických zařízení v nástavbě) je vyřešeno ve smlouvě o výstavbě této nástavby. Smlouva je uložena ve sbírce listin katastru nemovitostí.

lake