Vážený TH-PH,

byť se bude řadě čtenářů Váš měsíční poplatek za výkon „správy“ zdát VYSOKÝ, záleží na skutečnosti, co vše se v této ceně služby za „správu“ skrývá.

Je třeba znát rozpis předpisu všech vašich plateb, porovnat s technickým vybavením domu a službami, které pro vás správce zajišťuje v rámci dané ceny.

U novostaveb jsou v některých případech součástí ceny za „správu“ i náklady za provoz zařízení:

• EPS včetně přenosu dat na ostrahu PCO (požární ochrana),
• EZS včetně přenosu dat na ostrahu PCO (hlídaci služba) včetně fyzické ostrahy stálé či nahodilé (především u objektu s vysokým požárním nebezpečím), případně i monitorovací kamerový systém – byl-li součástí schváleného projektu,
• systému CO větrání v podzemních garážových stáních,
• systémy „SOS“ ve výtazích.

Někteří správci mají v poplatku za správu mimo své vlastní „administrativně-správní náklady“ i náklady úklidu spol.prostor, osvětlení spol.prostor, provozní náklady všech zařízení ve společných prostorách (výtah, nouzové osvětlení) atd.(dle ZoVB se jedná o náklady za „správu“).

Na váš dotaz bez bližších informací nelze kvalifikovaně odpovědět.

Matějka