Pane Tomáši,

o problému se zde diskutovalo vícekrát, zadejte hledat ‚zápis nevlastníka‘, nebo ‚nevlastník ve výboru‘. Již v červnu 2009 bylo konstatováno, že krajské soudy běžně zapisují nevlastníky ve výboru – kromě KS Hradec Králové, kde paní soudkyně (Hrdličková) má na tuto věc jakýsi svůj vlastní odlišný názor.

Soudkyně KS jako důvod odmítnutí ve vašem případě uvádí tři argumenty:

• Členy SVJ mohou být pouze vlastníci jednotek:
  To je jistě pravda, ale ZoVB nestanoví podmínku, že by členové výboru museli být i členy SVJ.
• rovnost funkce pověřeného vlastníka a výboru:
  ZoVB je soukromoprávním předpisem a členství nevlastníka ve výboru výslovně nezakazuje; tedy platí, že je to beze všeho možné. Mimochodem, žádná „rovnost funkce“ v ZoVB není, právě naopak. Zatímco PV rozhoduje a podepisuje sám, výbor rozhoduje kolektivně a podepisují vždy dva.
• funkce a účel společenství, jímž je především správa domu:
  Nevidím zde (ani s velkou lupou) žádnou spojitost s otázkou zda ve výboru může být nevlastník.

Vaše stanovy tedy nejsou v rozporu se zákonem, takže názor soudkyně bude třeba zkorigovat. Když to vyřešíte, přispějete ke sjednocení výkladu práva v tomto státě.

lake