říká, že členství vzniká a zaniká současně s převodem nebo přechodem vlastnictví jednotky. pán byt prodal, není tedy členem SVJ, nemůže být ani členem statutárního orgánu. rejstřík nesleduje změny, které nastávají, proto často zápisy neodpovídají skutečnosti. a protože zápis v rejstříku má pouze deklaratorní charakter, je třeba jej brát s rezervou.