• Vlastník (bez ověření): „Nechtějí mi konstantně ani sdělit, kdo si stěžuje, na co si stěžuje …“

SVJ nemá povinnost Vám sdělit kdo si stěžuje, ani na co si stěžuje.

Máte jako člen SVJ pouze právo podle § 1179: „Vlastník jednotky má právo seznámit se, jak osoba odpovědná za správu domu hospodaří a jak dům nebo pozemek spravuje. U této osoby může vlastník jednotky nahlížet do smluv uzavřených ve věcech správy, jakož i do účetních knih a dokladů, a pořizovat si z nich výpisy, opisy a kopie.“

To ovšem nezahrnuje právo aby Vám SVJ něco „sdělovalo“. Uplatněte práva uvedená v zákoně: (a) právo seznámit se, jak SVJ dům spravuje, a (b) právo nahlížet do dokladů. Například do dokladů, dokládajících, že v minulosti došlo ze strany Vašeho nájemce opakovaně k porušování stanov, prohlášení, nebo zákona.

K tomu byste měl právnické osobě SVJ oznámit že chcete nahlížet, do kterých dokladů/dokumentů chcete nahlížet, a měl byste si pro sebe ujasnit kde, kdy a u které osoby je možné toto vaše právo realizovat. Podle judikátu Nejvyššího soudu platí, že nejste povinen označit konkrétní doklady/dokumenty, do kterých chcete nahlédnout; postačí sdělit SVJ jaké záležitosti se mají týkat a jakého časového úseku se týkají.

Bude-li Vám právo podle § 1179 upíráno, můžete se obrátit na shromáždění, případně na soud.

Justitianus