• „Při dešti mi zatéká do sklepa …“

Ne, nezatéká do sklepa Vám. Zatéká do společného sklepa.

• „SVJ to odmítlo opravit s tím, že zatékání je způsobeno …“

Je bezvýznamné čím je zatékání způsobeno. Rozhodující je zda jde o závadu, která může mít za následek újmu na životě, zdraví nebo na vlastnictví. Například: Stavební závadou by bylo, kdyby voda poškozovala základy budovy. Hygienickou závadou by bylo, kdyby voda způsobovala vznik plísní ve sklepě. Porušením Vašich spoluvlastnických práv by bylo, kdyby společná část kterou užíváte výlučně se stala kvůli zatékající vodě nezpůsobilou k užívání.

Nejvyšším orgánem SVJ je shromáždění. Nepíšete zda shromáždění už o záležitosti rozhodlo. Pokud ne, pak předložte shromáždění Váš návrh na opatření a napište sem jak jste dopadl.

Justitianus