Zdravím, potřeboval bych radu ohledně rozúčtování nedoplatku za teplou vodu.

Za rok 2023 přišel údajně nedoplatek ve výši cca 113 000Kč. V domě je 16 bytových jednotek. Správkyně SVJ je měsíčně za správu placena. V předešlém období neinformovala ostatní členy o změnách v ceníku, tudíž se nenavýšily zálohy. Tak vznikl onen dluh. Správkyně chce dluh zaplatit po všech 16ti bytech ve stejné výši formou zvýšení záloh o 1200,– / jednotku. Každá jednotka má vlastní vodoměr. Další je v úklidové místnosti.

Rád bych se zeptal na oprávněnost takového postupu rozúčtování.

Z logiky mi totiž vyplývá, že reálně by se měl nedoplatek rozdělit dle skutečné spotřeby. Tedy vyžádat si skutečnou spotřebu každé jednotky za 2023, reálně zaplacenou cenu za m³ a reálnou ceníkovou cenu za m³ a doplatit vzniklý rozdíl dle skutečné spotřeby. Plus to, co se spotřebovalo ve společných prostorech podělit počtem bytů.

Tudíž (příklad)..pokud jsem měl spotřebu vody v bytě 50m³ při původní domnělé ceně 100Kč/m³ zaplatil jsem 5000Kč. Avšak skutečná cena (dle neohlášeného ale platného ceníku) byla 150Kč/m³, měl bych doplatit částku za vzniklý rozdíl 50Kč x 50m³ čili 2500,–.

Je tomu tak, jak popisuji? Nebo má správkyně pravdu a má právo rozdělit nedoplatek rovnou měrou mezi všechny byty bez ohledu na spotřebu jednotlivých domácností?

Mockrát děkuji za odpovědi.