Dobry den

mam dotaz , ktery bych rozdelil na dve casti. Jsem majitelem bytove jednotky v dome se 4 bytovymi jednotkami . 3 ze 4 majitelu vcetne me jsme v souladu a postupujeme jednotne , 4 majtel je prekupnik s byty a je problemovy neda se s nim domluvit. Svuj byt pronajal „neprizpusobivym obcanum“ , kteri obratili zivot v dome naruby. V najemni smlouve maji i povoleni uzivani prilehle zahrady ,ktera lezi na stejne parcele jako dum , tudiz mame stejne podily na zahrade jako v dome kazdy majitel cca 1/4. Zahrada neni nijak rozdelena. Nemame SVJ.

dotaz 1. – muzeme my 3 majitele nejak zabranit jeho najemnikum v pouzivani zahrady? Muze jim umoznit uzivani zahrady ? (nekde jsem cetl , ze prilehla zahrada neni to same jako napr spolecne prostory v dome.)

dotaz 2. – mam na zahrade pergolu ,kterou jsem postavil ze svych soukromych prostredku stejne tak jako jini majitele . Muzou se „neprizpusobivi najemnici“ pohybovat v pergole a pergolu pouzivat ? (pod pergolou je dlazba kterou jsem taktez vystavel na zaklade pisemneho povoleni dvou dalsich majitelu, cili mi to povolili semnou celkove 3/4 majitelu.)

dekuji za odpoved