• „Vo všetkých doterajších vyúčtovaniach … bola položka Údržba, revize vyúčtovaná pre každý byt rovnako …“

Zmatený dotaz. Netušíme co je obsahem položky „Údržba, revize“ v jakémsi „Vyúctování zálohové úhrady“. Vyúčtování čeho? Pokud snad jde o náklad na správu domu (což nevíme), pak rozhodující je pouze to zda na správu domu přispíváte podle Vašeho spolulastnického podílu.

• „Môže sa SVJ uvzniesť inak (spadá pod formuláciu „nebylo-li v prohlášení určeno jinak“ v texte § 1180)?“

Popletený dotaz. Právnická osoba SVJ není oprávněna měnit obsah prohlášení. SVJ se může o tom usnést, ale takové usnesení je od počátku absolutně neplatné. Na usnesení orgánu právnické osoby v záležitosti, o které tento orgán nemá působnost rozhodovat, se hledí jako by nebylo přijato (§ 245).

Ustanovení § 90 odst. 2 zákona č. 292/2013 Sb., o zvláštních řízeních soudních, závěr o nicotnosti potvrzuje, když uvádí, že v řízení o vyslovení neplatnosti rozhodnutí orgánu právnické osoby rozhodne soud i bez návrhu o tom, že o rozhodnutí orgánu právnické osoby nejde, hledí-li se na něj, jako by nebylo přijato.

Justitianus