Přeji hezký den,

jsem vlastníkem BJ a současně i jedním z 48 spoluvlastníků NJ „kadeřnictví“ v SVJ (Smlouvu na NJ uzavřel výbor SVJ – členové jsou také spoluvlastníci NJ, o obsahu smlouvy nebylo hlasováno a plná moc k uzavření nebyla mnou udělena).

Obdržela jsem od výboru nový „Výpočtový list“ vztahující se na moji bytovou jednotku, proto jsem požádala výbor: cituji „Žádám rovněž o zaslání předpisu pro nebytovou jednotku xxx, neboť jsem spoluvlastníkem této jednotky (stačí elektronicky)“

Na tuto žádost mi předseda výboru odpověděl, cituji: „K Vašemu požadavku ohledně zaslání Výpočtového listu za nebytovou jednotku upřesňuji, že Výpočtového listu se ani jako spoluvlastník nelze domáhat. Na rozdíl od ročního Vyúčtování, které je Vám pravidelně předkládáno. Výpočtový list obdrží pouze nájemce této jednotky a volba nastavení plateb záloh je jeho individuální záležitostí.“

Perličky k tomuto dotazu:

1. Výbor bez souhlasu ostatních spoluvlastníků rozhodl, že nájemci odpustí 50% nájmu (zjistila jsem to až při výplatě výnosu, kde nebyl vůbec sdělen důvod). Například výnos u některých vlastníků činil 0 Kč.
2. Ze zápisu shromáždění (hlasování per rollam) byla informace o odpuštění uvedena.
3. Co vím, tak vyúčtování za NJ dostanu až po urgenci (ostatní vlastníci ji nedostanou, protože …)

Já se domnívám, že výbor SVJ je ve vztahu k vlastníkovi (ne k nájemníkovi) a teprve vlastník je ve vztahu k nájemníkovi (týká se to i NJ).

Děkuji za odpověď a omlouvám se, pokud jsou zde nepřesnosti, překlepy.

DH