Pane Emile, máte vlastně pravdu. Rozklíčovat zanedbatelnou část odměny nemá smysl.

Jenomže někteří touží za každou cenu rozúčtovat náklady vlastní správy na každou jednotku stejně. Netuším proč. To jsem si přece nevymyslel já – naopak se domnívám, že odměny statutárům (a s nimi i ostaní náklady vlastní správy) mají být rozúčtovány jednoduše podle spoluvlastnických podílů. Tak, jak to bylo od počátku uzákoněno v ZoVB a jak je to logické + jednoduché.

• Řekněme, že máte garsonieru a sousedé v patře mají třípokojové byty. Máte menší spoluvlastnický podíl, Váš byt má nižší hodnotu. Když budete garsonieru pronajímat, dostanete za ni nájemné asi polovinu toho co dostane soused za svůj třípokoják. A za těchto okolností máte hradit mzdové náklady výboru na každou jednotku shodně??? Proč?

Máte pravdu v tom, že rozklíčovat toto nemá valný smysl. Ale někteří se k tomu upnuli jako ke Svatému Grálu. V těchto případech je přípustné ( a akceptují to i finanční úřady) klíčovat vše pouze podle hlavní činnosti. A hlavní činností SVJ je – jak všichni víme – správa domu a pozemku, a hradí se podle spoluvlastnických podílů. Hotovo, vyřešeno.

Ale protože blbost kvete, mnozí si přečetli (podle mne vadný a zbytečný) § 1180 a špekulují jak zjistit co jsou náklady vlastní správy, aby tu hromádku mohli oddělit a rozúčtovat nějak úplně jinak. Smysl to prakticky nemá.

Justitianus