Emmo, předpokládám z Vašeho popisu, že máte s nájemcem sjednánu platbu za všechny služby paušální částkou. V tom případě porušujete dlouhodobě zákon.
Vaše povinnosti týkající se služeb poskytovaných nájemci jsou uvedeny v § 9 zákona č. 64/2013 Sb..
| (1) Částku nájemného a částku za služby lze sloučit do
samostatné paušální částky, pokud si to strany ujednají. Jako samostatnou
paušální platbu lze rovněž ujednat pouze platbu za poskytované služby.
V obou případech platí, že platby za poskytované služby se
nevyúčtovávají. (…) (3) Na žádost příjemce služeb má poskytovatel služeb povinnost vystavit pro účely sociálních dávek poskytovaných v oblasti bydlení podrobný rozpis paušální platby s vyčíslením jednotlivých položek za zúčtovatelné služby. (4) U nájmů uzavřených na dobu delší než 24 měsíců nebo na dobu neurčitou nelze do paušální platby zahrnout platbu za dodávku tepla a centralizované poskytování teplé vody a dodávku vody a odvádění odpadních vod; platby za tyto služby se musí vždy vyúčtovat. |
Je tedy Vaší povinností:
• vyúčtovat nájemci skutečnou výši nákladů vzniklých
z vyúčtování těchto služeb pro byt: dodávka tepla, dodávka teplé vody
a vodné/stočné;
• vystavit nájemci podrobný rozpis ostatních paušálních plateb za
služby.
Při tom není Vaší povinností prokazovat zda jste předepsané částky již poskytivateli služeb uhradila.
Justitianus
Poslední komentáře