Pokud jste koupil samostatnou jednotku, ktera ma podil na spolecnych castech, tak s “poplatkem” na FO a spravu, spravne jsou to myslim “pevne zalohove platby”, nic moc nesvedete (to by se musely vsem prepocitat podily na dome a muselo by souhlasit 100% – nerealne).

Mohl byste se ale nejak dohodnout, ze se tato jednotka stane nedilnym prislusenstvim vaseho bytu a tedy nebude samostatna a tim byste se vyhnul “poplatku” c. 2 na spravu. Jako argumentaci muzete pouzit tu klimatizaci, ze ji odstranite, pokud ovsem nema vecne bremeno, pokud vam neodsouhlasi vyse uvedene.

OT: Co jsem myslel ja byl pripad, kdy je nebytovy prostor prislusenstvim bytove jednotky, pak se pro nektere ucely zapocita 1/2 sve plochy do podilu na dome (tedy nese si ve vysledku 1/2 naklady na pevne platby). Ale opet zalezi, jak se stanovi prohlaseni vlastnika…

_______________

Co by zajimalo mne: kdo pred vami hradil ty poplatky c. 1 a 2 resp. kdo byl majitel? Neslo zjistit od prodavajiciho, kolik budou “provozni naklady”?

Prece kdyby to pred vami nikdo nehradil, tak SVJ nema 100% prijem do FO ani na spravu, neco by mu chybelo…