Dobrý den,

aktuální situace: SVJ založeno v bytovce o 7 jednotkách, kde každá je v OS s vlastním odpočtem plynu, vody a el.energie. Každý byt si hradí veškeré opravy a úpravy v místech k bytu přilehlému (okna, dveře, balkóny, atd. ..). Bytovka má kolárnu, kotelnu, sklepy (každý svůj) a sušárny. Každý má svou vlastní garáž.

dotaz: může mi někdo prosím vysvětlit, z jakého důvodu, pokud neexistuje klasifikace plateb do „fondu oprav“, se platí částky, které reflektují výměru bytu? Jestli a proč není uzákoněna jiná možnost, např. platby na díly (za určitých okolností)? Logicky za dané situace, přeci není možné, aby jeden byt konkrétní rozlohy v takové bytovce, platil do fondu oprav o 1/3 vyšší částku, než byt o 1 stupeň menší, když ty OPRAVDU SPOLEČNÉ PROSTORY a jmenovatele fyzického podílu jsou pro všechny stejné.

Vysvětlete mi prosím logické důvody, určitě nějaké budou.

Děkuji